bán liền kề geleximco, bán biệt thự geleximco,
bán liền kề geleximco, bán biệt thự geleximco, bán biệt thự bắc an khánh, bán liền kề bắc an khánh, ecopark, bán biệt thự nam an khánh,
Thứ Ba, 16 tháng 9, 2014
bán liền kề park city, bán biệt thự park city, bán biệt thự ecopark, bán liền kề ecopark,
bán liền kề park city, bán biệt thự park city, bán biệt thự ecopark, bán liền kề ecopark,
02 dương nội
bán biệt thự dương nội, bán liền kề dương nội, bán liền kề văn phú, bán biệt thự văn phú,
Thứ Sáu, 12 tháng 9, 2014
Khu đô thị Ecopark chào bán 130 căn nhà liền kề
Sau khi mở bán khoảng 1.500 căn hộ chung cư Rừng Cọ thuộc dự án khu đô thị sinh thái Ecopark, chủ đầu tư dự án này tiếp tục chào bán khoảng 130 nhà liền kề (nhà phố) dự án này từ 15/12/2010.
Theo đó, 130 căn liền kề diện tích từ 120 – 130 m2, quy mô 3 tầng được thiết kế kiến trúc thống nhất nhưng nội thất và công năng bên trong có thể thay đổi tùy biến linh hoạt theo ý đồ kinh doanh và sinh hoạt của người mua.
Như vậy, loại nhà liền kề này có thể để sử dụng kinh doanh nào đó hoặc cho người khác thuê căn hộ lại để kinh doanh chứ không được sử dụng vào mục đích cư trú đơn thuần.
Khu đô thị sinh thái Ecopark nằm cách trung tâm Hà Nội 12,8 km về phía Nam, thuộc địa phận thị trấn Văn Giang - Hưng Yên, nằm liền kề làng cổ Bát Tràng với diện tích gần 500 ha. Theo kế hoạch, dự án này sẽ được triển khai theo 9 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 sẽ xây dựng khoảng gần 55 ha, với sản phẩm như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố Ecopark và căn hộ cao tầng.
-------------------Mọi thông tin tư vấn vềmua bán căn hộ Ecopark xin liên hệ theo số: Em Tuyền: 0989 613 969
Theo đó, 130 căn liền kề diện tích từ 120 – 130 m2, quy mô 3 tầng được thiết kế kiến trúc thống nhất nhưng nội thất và công năng bên trong có thể thay đổi tùy biến linh hoạt theo ý đồ kinh doanh và sinh hoạt của người mua.
Dự án khu đô thị thương mại, du lịch Văn Giang - ECO PARK
Như vậy, loại nhà liền kề này có thể để sử dụng kinh doanh nào đó hoặc cho người khác thuê căn hộ lại để kinh doanh chứ không được sử dụng vào mục đích cư trú đơn thuần.
Khu đô thị Văn Giang - ECO PARK - Các công trình nhà ở
-------------------Mọi thông tin tư vấn vềmua bán căn hộ Ecopark xin liên hệ theo số: Em Tuyền: 0989 613 969
Vay mua chung cưThe Sparks được hưởng lãi suất 1,99% năm
VTC News) - Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) và Tập đoàn Nam Cường hợp tác triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ thuộc Tổ hợp chung cư The Sparks tại dự án Khu đô thị mới Dương Nội (Lê Văn Lương)
Theo đó, khách hàng mua căn hộ khu đô thị mới Dương Nội trong thời gian diễn ra chương trình sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư và ngân hàng: Trao nhà liền tay, tặng ngay gói nội thất trị giá 50 triệu đồng; Lãi suất vay siêu ưu đãi 1,99%/năm trong năm đầu tiên (Tập đoàn Nam Cường hỗ trợ khách hàng vay mua nhà 6% lãi suất năm đầu tiên); Thời gian vay lên đến 25 năm; Số tiền vay lên đến 95% giá trị căn hộ
Đây là chương trình nằm trong khuôn khổ kế hoạch hợp tác toàn diện giữa OceanBank và Tập đoàn Nam Cường, nhằm khai thác và phát huy thế mạnh của mỗi bên, cùng đem lại lợi ích thiết thực cho khách hàng.
The Sparks - chung cư trong lòng công viên
The Sparks Lê Văn Lương và The Sparks Hoàng Quốc Việt thuộc Tổ hợp chung cư The Sparks, bao gồm 18 tòa nhà chung cư cao tầng với hơn 3.000 căn hộ được xây dựng theo mô hình “chung cư trong lòng công viên”, mang lại giá trị thực cho nhu cầu thực.
The Sparks - Tổ hợp chung cư trong lòng công viên với chuỗi giá trị tiện ích gia tăng khép kín, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống của cộng đồng cư dân với đầy đủ các công trình văn hóa, giáo dục, thể thao, vui chơi giải trí…
Với chương trình hỗ trợ từ OceanBank và Tập đoàn Nam Cường, The Sparks chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng tận hưởng không gian hạnh phúc, giao hòa cùng thiên nhiên xanh tươi cùng với kiến trúc và nội thất tiện nghi, hiện đại.
Mọi thông tin về mua bán căn hộ Dương Nội quý khách hàng vui lòng gọi: Em Tuyền: 0989 613 969
Nguồn: OceanBank
Theo đó, khách hàng mua căn hộ khu đô thị mới Dương Nội trong thời gian diễn ra chương trình sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư và ngân hàng: Trao nhà liền tay, tặng ngay gói nội thất trị giá 50 triệu đồng; Lãi suất vay siêu ưu đãi 1,99%/năm trong năm đầu tiên (Tập đoàn Nam Cường hỗ trợ khách hàng vay mua nhà 6% lãi suất năm đầu tiên); Thời gian vay lên đến 25 năm; Số tiền vay lên đến 95% giá trị căn hộ
Đây là chương trình nằm trong khuôn khổ kế hoạch hợp tác toàn diện giữa OceanBank và Tập đoàn Nam Cường, nhằm khai thác và phát huy thế mạnh của mỗi bên, cùng đem lại lợi ích thiết thực cho khách hàng.
The Sparks - chung cư trong lòng công viên
The Sparks Lê Văn Lương và The Sparks Hoàng Quốc Việt thuộc Tổ hợp chung cư The Sparks, bao gồm 18 tòa nhà chung cư cao tầng với hơn 3.000 căn hộ được xây dựng theo mô hình “chung cư trong lòng công viên”, mang lại giá trị thực cho nhu cầu thực.
The Sparks - Tổ hợp chung cư trong lòng công viên với chuỗi giá trị tiện ích gia tăng khép kín, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sống của cộng đồng cư dân với đầy đủ các công trình văn hóa, giáo dục, thể thao, vui chơi giải trí…
Với chương trình hỗ trợ từ OceanBank và Tập đoàn Nam Cường, The Sparks chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng tận hưởng không gian hạnh phúc, giao hòa cùng thiên nhiên xanh tươi cùng với kiến trúc và nội thất tiện nghi, hiện đại.
Mọi thông tin về mua bán căn hộ Dương Nội quý khách hàng vui lòng gọi: Em Tuyền: 0989 613 969
Nguồn: OceanBank
Thị trường Bất động sản- Kênh đầu tư an toàn
Bất chấp các thông tin kém lạc quan về thị trường, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có hệ số bảo toàn vốn cao và hiệu quả nhất so với vàng, tiết kiệm, chứng khoán và ngoại tệ.
Hình ảnh Bất động sản vẫn là kênh cất tiền hiệu quả số 1
<>Hầm trú ẩn trước lạm phát
Trong 5 kênh đầu tư hiện tại (vàng, USD, chứng khoán, bất động sản, tiết kiệm), thì chứng khoán lình xình kéo dài, vàng, USD đều ngắc ngoải, bất động sản chững lại, chỉ có tiết kiệm có vẻ “lên ngôi”. Thậm chí, không ít công ty chứng khoán đã sống sót được đến thời điểm này nhờ đem toàn bộ vốn… gửi ngân hàng.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư đường dài đều không coi tiết kiệm là kênh cất tiền hiệu quả, vì thời điểm hưởng lợi từ lãi suất cao thường quá ngắn, còn so với tốc độ lạm phát, thì sau khi trừ đi tính lại cũng không đem lại hiệu quả cao.
Bất động sản, dù chững lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các nhà đầu tư coi là “hầm trú ẩn” hiệu quả nhất cho đồng vốn.
Giám đốc một trung tâm môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương cho biết, dù không sôi động như trước, nhưng nhiều nhà đầu tư cá nhân vẫn ráo riết săn đất, săn nhà với mục đích đầu tư - không bán được ngay, thì coi như một hình thức bỏ ống dài hạn.
“Kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác”, ông Hà Văn Phong, một người đang đi “săn” nhà dưới 3 tỷ đồng cho biết.
Những người như ông Phong không ít. Thực tế, thị trường bất động sản Hà Nội được hình thành chủ yếu từ nguồn tiền trong dân, nên dù nhà đất có chững cũng vẫn là kênh đổ tiền hàng đầu trong các kênh đầu tư hiện có.
<>Thời điểm “bắt đáy” giá chung cư
Tuy nhiên, không phủ nhận thị trường địa ốc đang rơi vào điểm “đáy”, đặc biệt là thị trường căn hộ phân khúc cao cấp. Việc các chủ dự án liên tục tung chiêu giảm giá, khuyến mãi, tặng quà cho khách hàng gần đây là một minh chứng. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng đã nổ phát pháo đầu tiên cho việc giảm giá căn hộ trên thị trường Hà Nội khi tuyên bố chiết khấu tới 12% giá bán căn hộ Rừng Cọ trong 3 ngày (23-25/4/2011) và 10% ở thời điểm hiện tại.
Các dự án khác cũng tìm mọi cách tăng ưu đãi, lợi thế cho khách hàng như chuyển sang được niêm yết thanh toán bằng tiền đồng để thu hút người mua trong bối cảnh giá ngoại tệ biến động mạnh. Thậm chí, chủ đầu tư Dự án Times City - Vincom đã gây “choáng” cho thị trường khi táo bạo công bố bỏ việc điều chỉnh giá bán nhà theo chỉ số giá tiêu dùng, kể cả cho những căn hộ đã bán xong từ lâu.
Quyết định này khiến không chỉ người có nhu cầu thật, mà ngay cả khách hàng muốn cất giữ tài sản cũng có thể yên tâm đầu tư dài hạn, vì toàn bộ rủi ro, biến động giá cả trong 2-3 năm tới đã được chủ đầu tư “ôm” về. Ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Vincom (VIC)cho biết, đây là điều cần thiết nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng, đồng thời thể hiện mục tiêu phát triển bền vững, nghiêm túc và tầm vóc của một doanh nghiệp lớn.
Dĩ nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ tiềm lực tài chính vững mạnh để dám hy sinh một phần lợi nhuận như VIC, nhưng động thái này đang ảnh hưởng tích cực đến thị trường.
TS. Nguyễn Bá Ân, Phó viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) nhìn nhận, hiện tại chính là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực mua nhà.
Theo ông Ân, lúc này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất, vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, bất động sản sẽ dần trở về giá trị thực. Đặc biệt, với những người khôn ngoan đây chính là cơ hội tốt “bắt dao rơi”, mua nhà giá tốt để đón đầu cơn sốt bất động sản tiếp theo - được nhiều chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ vào năm 2013-2014.
---- Sắp mở bán chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh
theo Báo Đầu tư
Hình ảnh Bất động sản vẫn là kênh cất tiền hiệu quả số 1
<>Hầm trú ẩn trước lạm phát
Trong 5 kênh đầu tư hiện tại (vàng, USD, chứng khoán, bất động sản, tiết kiệm), thì chứng khoán lình xình kéo dài, vàng, USD đều ngắc ngoải, bất động sản chững lại, chỉ có tiết kiệm có vẻ “lên ngôi”. Thậm chí, không ít công ty chứng khoán đã sống sót được đến thời điểm này nhờ đem toàn bộ vốn… gửi ngân hàng.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư đường dài đều không coi tiết kiệm là kênh cất tiền hiệu quả, vì thời điểm hưởng lợi từ lãi suất cao thường quá ngắn, còn so với tốc độ lạm phát, thì sau khi trừ đi tính lại cũng không đem lại hiệu quả cao.
Bất động sản, dù chững lại và đang đối mặt với nhiều thông tin kém lạc quan, song vẫn được các nhà đầu tư coi là “hầm trú ẩn” hiệu quả nhất cho đồng vốn.
Giám đốc một trung tâm môi giới nhà đất trên đường Lê Văn Lương cho biết, dù không sôi động như trước, nhưng nhiều nhà đầu tư cá nhân vẫn ráo riết săn đất, săn nhà với mục đích đầu tư - không bán được ngay, thì coi như một hình thức bỏ ống dài hạn.
“Kinh nghiệm các lần sốt nóng, sốt lạnh đã qua đều cho thấy, dù bất động sản có chững thì bỏ tiền vào đó vẫn sinh lợi hơn các kênh khác”, ông Hà Văn Phong, một người đang đi “săn” nhà dưới 3 tỷ đồng cho biết.
Những người như ông Phong không ít. Thực tế, thị trường bất động sản Hà Nội được hình thành chủ yếu từ nguồn tiền trong dân, nên dù nhà đất có chững cũng vẫn là kênh đổ tiền hàng đầu trong các kênh đầu tư hiện có.
<>Thời điểm “bắt đáy” giá chung cư
Tuy nhiên, không phủ nhận thị trường địa ốc đang rơi vào điểm “đáy”, đặc biệt là thị trường căn hộ phân khúc cao cấp. Việc các chủ dự án liên tục tung chiêu giảm giá, khuyến mãi, tặng quà cho khách hàng gần đây là một minh chứng. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng đã nổ phát pháo đầu tiên cho việc giảm giá căn hộ trên thị trường Hà Nội khi tuyên bố chiết khấu tới 12% giá bán căn hộ Rừng Cọ trong 3 ngày (23-25/4/2011) và 10% ở thời điểm hiện tại.
Các dự án khác cũng tìm mọi cách tăng ưu đãi, lợi thế cho khách hàng như chuyển sang được niêm yết thanh toán bằng tiền đồng để thu hút người mua trong bối cảnh giá ngoại tệ biến động mạnh. Thậm chí, chủ đầu tư Dự án Times City - Vincom đã gây “choáng” cho thị trường khi táo bạo công bố bỏ việc điều chỉnh giá bán nhà theo chỉ số giá tiêu dùng, kể cả cho những căn hộ đã bán xong từ lâu.
Quyết định này khiến không chỉ người có nhu cầu thật, mà ngay cả khách hàng muốn cất giữ tài sản cũng có thể yên tâm đầu tư dài hạn, vì toàn bộ rủi ro, biến động giá cả trong 2-3 năm tới đã được chủ đầu tư “ôm” về. Ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Vincom (VIC)cho biết, đây là điều cần thiết nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng, đồng thời thể hiện mục tiêu phát triển bền vững, nghiêm túc và tầm vóc của một doanh nghiệp lớn.
Dĩ nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ tiềm lực tài chính vững mạnh để dám hy sinh một phần lợi nhuận như VIC, nhưng động thái này đang ảnh hưởng tích cực đến thị trường.
TS. Nguyễn Bá Ân, Phó viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) nhìn nhận, hiện tại chính là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực mua nhà.
Theo ông Ân, lúc này ai có tiền thực đầu tư là tốt nhất, vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, bất động sản sẽ dần trở về giá trị thực. Đặc biệt, với những người khôn ngoan đây chính là cơ hội tốt “bắt dao rơi”, mua nhà giá tốt để đón đầu cơn sốt bất động sản tiếp theo - được nhiều chuyên gia dự báo sẽ bùng nổ vào năm 2013-2014.
---- Sắp mở bán chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh
theo Báo Đầu tư
Thị trường Bất động sản và năm 2014
Theo giới phân tích, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản của Việt Nam phải đến 3 năm nữa (năm 2014) mới có thể chạm đáy rồi quay trở lại đà tăng trưởng và phát triển.
Diễn biến thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây đã sụt giảm rất mạnh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
Theo phân tích của các chuyên gia công ty TNHH Savills – một trong những công ty tư vấn bất động sảnchuyên nghiệp cho rằng, bản chất thị trường bất động sản có quy luật và mang tính chu kỳ. Đối với thị trường Mỹ chu kỳ thường kéo dài 18 năm, thị trường Úc 6 năm. Qua nghiên cứu số liệu, bất động sản Việt Nam đang vận động theo một quy luật hình sin mà đỉnh của nó là năm 2008, thời điểm hiện tại đang là giai đoạn hai - giai đoạn điều chỉnh xuống để chuyển sang một chu kỳ mới.
Hình ảnh Năm 2014 bất động sản sẽ tăng trở lại số 1
Với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
“Trong tình trạng nền kinh tế vẫn chưa kiểm soát được tình hình lạm phát, thì giai đoạn này có thể phải kéo dài tới 3 năm mới kết thúc. Tức là, nếu trong tình hình kinh tế như hiện tại, thị trường nhà đất của Việt Nam phải 3 năm nữa mới có thể chạm đáy và quay trở lại đà phát triển” ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho biết,
Tuy nhiên, quá trình xuống đáy và quay trở lại đà phát triển này có thể được rút ngắn và thúc đẩy bởi sự chuyển biến trong tâm lý của nhà đầu tư khi họ đã xác định lại mức lợi nhuận kỳ vọng phù hợp hơn.
Theo ông Trung, kênh đầu tư bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn số 1. Nếu giá cả bất động sản trên thị trường hợp lý hơn, tính thanh khoản sẽ được cải thiện. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức cao vì vậy nhiều người lựa chọn cách “ném” tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, khi kinh tế ổn định, lãi suất giảm, sau một thời gian giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, ông Neil- MacGregor – Phó tổng giám đốc Savills cho rằng, khối lượng tiền lưu động đổ vào Châu Á chiếm 20% trong đó dòng tiền “nóng” đang chảy vào Việt Nam – đất nước có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp tư nhân chiếm 22%. Vốn FDI cũng đang tập trung vào bất động sản. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn của Việt Nam.
Ngoài ra, Việt Nam đang có tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh và làn sóng di dân ra các thành phố ngày càng nhiều, dân số trẻ với số lượng người ở độ tuổi lao động rất lớn và nhu cầu tách hộ tăng mạnh. Đây là yếu tố tác động mạnh nguồn cầu thị trường. Trong ngắn hạn, từ giờ đến cuối năm, nếu ngân hàng nới lỏng tín dụng, tiền được giải ngân thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.
------------------------------------------------------------------ -
Đăng ký mua chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh ( dự án có vị trí vàng sắp mở bán )
Nguồn : 24h
Diễn biến thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây đã sụt giảm rất mạnh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
Theo phân tích của các chuyên gia công ty TNHH Savills – một trong những công ty tư vấn bất động sảnchuyên nghiệp cho rằng, bản chất thị trường bất động sản có quy luật và mang tính chu kỳ. Đối với thị trường Mỹ chu kỳ thường kéo dài 18 năm, thị trường Úc 6 năm. Qua nghiên cứu số liệu, bất động sản Việt Nam đang vận động theo một quy luật hình sin mà đỉnh của nó là năm 2008, thời điểm hiện tại đang là giai đoạn hai - giai đoạn điều chỉnh xuống để chuyển sang một chu kỳ mới.
Hình ảnh Năm 2014 bất động sản sẽ tăng trở lại số 1
Với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
“Trong tình trạng nền kinh tế vẫn chưa kiểm soát được tình hình lạm phát, thì giai đoạn này có thể phải kéo dài tới 3 năm mới kết thúc. Tức là, nếu trong tình hình kinh tế như hiện tại, thị trường nhà đất của Việt Nam phải 3 năm nữa mới có thể chạm đáy và quay trở lại đà phát triển” ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho biết,
Tuy nhiên, quá trình xuống đáy và quay trở lại đà phát triển này có thể được rút ngắn và thúc đẩy bởi sự chuyển biến trong tâm lý của nhà đầu tư khi họ đã xác định lại mức lợi nhuận kỳ vọng phù hợp hơn.
Theo ông Trung, kênh đầu tư bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn số 1. Nếu giá cả bất động sản trên thị trường hợp lý hơn, tính thanh khoản sẽ được cải thiện. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức cao vì vậy nhiều người lựa chọn cách “ném” tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, khi kinh tế ổn định, lãi suất giảm, sau một thời gian giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, ông Neil- MacGregor – Phó tổng giám đốc Savills cho rằng, khối lượng tiền lưu động đổ vào Châu Á chiếm 20% trong đó dòng tiền “nóng” đang chảy vào Việt Nam – đất nước có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp tư nhân chiếm 22%. Vốn FDI cũng đang tập trung vào bất động sản. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn của Việt Nam.
Ngoài ra, Việt Nam đang có tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh và làn sóng di dân ra các thành phố ngày càng nhiều, dân số trẻ với số lượng người ở độ tuổi lao động rất lớn và nhu cầu tách hộ tăng mạnh. Đây là yếu tố tác động mạnh nguồn cầu thị trường. Trong ngắn hạn, từ giờ đến cuối năm, nếu ngân hàng nới lỏng tín dụng, tiền được giải ngân thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.
------------------------------------------------------------------ -
Đăng ký mua chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh ( dự án có vị trí vàng sắp mở bán )
Nguồn : 24h
Thứ Năm, 11 tháng 9, 2014
Những chính sách mới nổi bật của Thị trường Bất động sản
Thị trường bất động sản tháng 7 vẫn tiếp tục diễn ra trầm lắng với thanh khoản không mấy cải thiện. Tuy nhiên, thị trường vẫn có một số điểm đáng chú ý khác dưới góc độ chính sách.
Hà Nội cấp sổ đỏ cho đất dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009: UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND, theo đó thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định 58/2009 có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND Hà Nội.
* Môi giới bất động sản phải có bằng đại học: Sáng 15/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UB TVQH) thảo luận về dự án Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, quy định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cần thiết. Vì điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng mà còn cả quyền của người bán. Theo quan điểm của Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thì người hành nghề môi giới phải có trình độ đại học, chứ không phải chỉ là trung cấp.
* Người mua chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất: Từ ngày 1/8/2014 người mua chung cư sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư 76 Bộ Tài chính ban hành ngày 16/6/2014. Quy định này đã khiến cho nhiều người lo lắng về việc nộp tiền sử dụng đất do hiểu lầm câu chữ. Tuy nhiên, ông Trần Đức Thắng- Cục trưởng Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính đã khẳng định "không có việc người dân phải nộp tiền cho nhà nước sau khi đã mua nhà chung cư của chủ đầu tư, theo quy định Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thì Nhà nước sẽ thu tiền trực tiếp từ người được Nhà nước giao đất, không có việc người mua nhà phải tự đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước".
Theo NDH
Hà Nội cấp sổ đỏ cho đất dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009: UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND, theo đó thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định 58/2009 có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND Hà Nội.
* Môi giới bất động sản phải có bằng đại học: Sáng 15/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UB TVQH) thảo luận về dự án Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, quy định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là cần thiết. Vì điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của khách hàng mà còn cả quyền của người bán. Theo quan điểm của Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thì người hành nghề môi giới phải có trình độ đại học, chứ không phải chỉ là trung cấp.
* Người mua chung cư không phải nộp tiền sử dụng đất: Từ ngày 1/8/2014 người mua chung cư sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư 76 Bộ Tài chính ban hành ngày 16/6/2014. Quy định này đã khiến cho nhiều người lo lắng về việc nộp tiền sử dụng đất do hiểu lầm câu chữ. Tuy nhiên, ông Trần Đức Thắng- Cục trưởng Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính đã khẳng định "không có việc người dân phải nộp tiền cho nhà nước sau khi đã mua nhà chung cư của chủ đầu tư, theo quy định Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thì Nhà nước sẽ thu tiền trực tiếp từ người được Nhà nước giao đất, không có việc người mua nhà phải tự đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước".
Theo NDH
Cần mua khu liền kề An Hưng
Cần mua liền kề biệt thự An Hưng
Em Tuyền 0989613696 chuyên tư vấn mua bán sản phẩm nhà liền kề và biệt thự khu đô thị mới An Hưng và một số khu đô thị khác ở quận Hà Đông.
Hiện tại em đang có nhiều khách hàng quan tâm mua sử dụng và đầu tư lâu dài liền kề, biệt thự An Hưng và các khu đô thị lân cận như Dương Nội, Park City, Văn Khê, Văn Phú.
Anh chị chủ nhà có nhu cầu bán gấp liên hệ với em Tuyền để được tư vấn mua bán nhanh chóng
Điện thoại liên hệ 0989.61.3696
Chuyên tư vấn mua bán liền kề An Hưng giá tốt nhất, nhanh chóng nhất
Địa chỉ : khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
Em Tuyền 0989613696 chuyên tư vấn mua bán sản phẩm nhà liền kề và biệt thự khu đô thị mới An Hưng và một số khu đô thị khác ở quận Hà Đông.
Hiện tại em đang có nhiều khách hàng quan tâm mua sử dụng và đầu tư lâu dài liền kề, biệt thự An Hưng và các khu đô thị lân cận như Dương Nội, Park City, Văn Khê, Văn Phú.
Anh chị chủ nhà có nhu cầu bán gấp liên hệ với em Tuyền để được tư vấn mua bán nhanh chóng
Điện thoại liên hệ 0989.61.3696
Chuyên tư vấn mua bán liền kề An Hưng giá tốt nhất, nhanh chóng nhất
Địa chỉ : khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
Cần bán cắt lỗ căn hộ tại Rừng Cọ Ecopark
Căn hộ loại C, căn số 03 (mã căn 63DN)
Diện tích 91.8m2, gồm 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh
Cửa vào hướng Bắc, Đông Bắc, ban công hướng Nam, Tây Nam nhìn xuống bể bơi, Vườn Tùng, khu công viên mùa hè Ecopark.
Nhà đã bàn giao nhận nhà vào tháng 6.2013, hiện nay đã về ở rất đông vui, nhộn nhịp
Anh chị khách hàng quan tâm liên hệ em Tuyền 0909.61.3696 , chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm của khu đô thị sinh thái Ecopark
(Thiết kế căn hộ 91.8m2 chung cư Ecopark)
Giới thiệu chi tiết các sản phẩm của khu chung cư Ecopark Rừng Cọ
Khu căn hộ chung cư Ecopark rừng cọ nằm trong giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Ecopark ( 50 ha đầu tiên bên này sông Bắc Hưng Hải) ngay gần khu biệt thự Vườn Tùng, Vườn Mai, được hưởng trọn vẹn cảnh quan hoàn hảo của công viên cây xanh cùng những tiện ích hiện đại của cả thành phố. Ngoài ra, khu Phố Trúc đang dần hoàn thiện cũng là yếu tố thuận lợi cho cư dân tương lai ở Rừng Cọ khi có một khu phố kinh doanh sầm uất đáp ứng các nhu cầu mua sắm, ẩm thực giải trí...
Bên cạnh đó, các công trình tiện ích khác cũng đang được gấp rút thi công như trường học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc bộ giải trí, bể bơi, sân tennis, công viên cây xanh, truyền hình cáp... đảm bảo cho cư dân tận hưởng môi trường sống sinh thái trong một thành phố chức năng với đầy đủ tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Bên cạnh đó, các công trình tiện ích khác cũng đang được gấp rút thi công như trường học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc bộ giải trí, bể bơi, sân tennis, công viên cây xanh, truyền hình cáp... đảm bảo cho cư dân tận hưởng môi trường sống sinh thái trong một thành phố chức năng với đầy đủ tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Cần bán chung cư Ecopark
Bán căn hộ 71m2 (70.9m2) tòa A chung cư Ecopark
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh,
Hiện tại rất nhiều hộ gia đình ở cùng tòa đã về ở, đặc biệt là các khối căn hộ đã bàn giao trước
Nhà có thể nhận nhà và về ở ngay,
Giá gốc hợp đồng 1.58 tỷ cả thuế VAT
Đã đóng hơn 700 triệu, có thể làm “Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán” cho bên mua được.
Giá bán thỏa thuận, chấp nhận bán cắt lỗ.
Anh chị quan tâm liên hệ em Tuyền 0909.61.3696 chuyên tư vấn mua bán chung cư Ecopark.
Giá bán chung cư Ecopark hiện tại ( cập nhật tháng 07.2014):
( Mức giá liên tục thay đổi, và đang có xu hướng tăng, em Tuyền sẽ tư vấn chi tiết hơn về con số giá bán, phân tích rõ ràng giá cả để các anh chị quan tâm hiểu rõ hơn)
Căn hộ 70.9m2 giá bán đã cắt lỗ từ 1.380 tỷ đến 1590 tỷ ( tùy theo khối, căn, có hoặc không có gói tri ân)
>> Xem chi tiết các căn hộ 70.9m2 đang bán ( nguyên nhân giá thấp, giá cao)
Căn hộ 83.3m2 giá bán đã cắt lỗ từ 1.650 tỷ đến 1890 tỷ ( theo theo khối, căn, có hoặc không có gói tri ân)
>> Xem chi tiết các căn hộ 83.3m2 đang bán ( nguyên nhân giá thấp, giá cao)
Căn hộ 91.8m2 giá bán đã cắt lỗ từ 1880 tỷ đến 2150 tỷ ( theo theo khối, căn, có hoặc không có gói tri ân)
>>Xem chi tiết các căn hộ 91.8m2 đang bán ( nguyên nhân giá thấp, giá cao)
Cần bán biệt thự khu đô thị An Hưng- Hà Đông
Bán biệt thự an hưng hà đông
- Biệt thự 10 – BT10
- Diện tích 306m2, mặt tiền 12m, sâu 25.5m
- Hướng Tây Bắc
- Gần hồ trung tâm của khu đô thị mới An Hưng
- Gần đường 27m – giáp khu đô thị mới Dương Nội của tập đoàn Nam Cường
- Tính đến tháng Quý III/2014 đã đóng được 100% tiền đất và 100% giá trị tiền nhà.
- Tổng giá trị tiền nhà xây thô hoàn thiện ngoài 2.245 tỷ VNĐ.
- Giá bán thỏa thuận.
- Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán theo luật.
- Hiện tại đã có rất nhiều lô có sổ đỏ chính chủ.
Xem thiết kế biệt thự an hưng = > BIỆT THỰ AN HƯNG
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp anh Tuyền 0909.61.3696 - 0989.61.3696 chuyên tư vấn mua bán liền kề biệt thự khu đô thị mới An Hưng
 |
Cần cho thuê căn hộ chung cư Mễ Trì Hạ
Do không có nhu cầu sử dụng cần cho thuê căn hộ chung cư Mễ Trì Hạ
- Tòa nhà CT3 khu đô thị Mễ Trì Hạ
- Diện tích 111m2, thiết kế gồm 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh, có đầy đủ nội thất
- Mong muốn cho gia đình người Việt Nam thuê lâu dài
- Vị trí rất thuận tiện, giao thông đi lại nhanh chóng: ngay gần đường Mễ Trì, đối diện đường Phạm Hùng là Khu Keangnam với đầy đủ dịch vụ tiện ích.
Đăng ký mua chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh
- Gần nhiều tòa nhà Văn Phòng: Vinaconex + CEO, Handico Tower….
- Gần nhiều khu trường học, cách mấy km là đến sân vận động Mỹ Đình,…
- Trong quần thể khu Mễ Trì Hạ có nhiều khu đi dạo, thông thoáng,
- Giá cho thuê 10 triệu/ tháng, hợp đồng lâu dài
- Anh chị quan tâm liên hệ em Tuyền 0989613696
- Tòa nhà CT3 khu đô thị Mễ Trì Hạ
- Diện tích 111m2, thiết kế gồm 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh, có đầy đủ nội thất
- Mong muốn cho gia đình người Việt Nam thuê lâu dài
- Vị trí rất thuận tiện, giao thông đi lại nhanh chóng: ngay gần đường Mễ Trì, đối diện đường Phạm Hùng là Khu Keangnam với đầy đủ dịch vụ tiện ích.
Đăng ký mua chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh- Gần nhiều tòa nhà Văn Phòng: Vinaconex + CEO, Handico Tower….
- Gần nhiều khu trường học, cách mấy km là đến sân vận động Mỹ Đình,…
- Trong quần thể khu Mễ Trì Hạ có nhiều khu đi dạo, thông thoáng,
- Giá cho thuê 10 triệu/ tháng, hợp đồng lâu dài
- Anh chị quan tâm liên hệ em Tuyền 0989613696
Cần bán lô nhà phố Trúc Ecopark
Chính chủ bán gấp lô nhà phố Trúc Ecopark, thông tin cụ thể:
- Vị trí: Dãy D
- Diện tích đất: 110m2
- Diện tích xây dựng: 100%, chiều cao xây dựng: 4 tầng
- Hiện trạng: (T8/2014) đã bàn giao, hoàn thiện cả trong cả ngoài
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ, đang chờ sổ đỏ
Giá bán hiện tại 6.9 tỷ đã bao gồm thuế VAT và phí chuyển nhượng ( T8/2014 )
Giá bán này là giá bán đã cắt lỗ so với giá gốc trên hợp đồng.
Anh chị khách hàng quan tâm mời liên hệ em Tuyền 0909.61.3696 chuyên tư vấn mua bán cho thuê các sản phẩm nhà ở khu đô thị sinh thái Ecopark
Có thể anh chị quan tâm
Vận mệnh mới của thị trường bất động sản
Thông tin trên vừa được Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản –Bộ Xây dựng-ông Nguyễn Mạnh Hà chia sẻ tại Hội thảo “Bất động sản Việt Nam: 20 năm nhìn lại và hướng phát triển” do Auscham tổ chức sáng 9/9 tại Hà Nội.
Thị trường bất động sản đã trải qua nhiều thăng trầm
Thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước phát triển tích cực trong 20 năm qua, rất nhiều dự án ở hầu hết các lĩnh vực nhà ở, văn phòng, thương mại, KCN được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, sau một thời gian phát triển mạnh (thậm chí quá nóng ở giai đoạn 2005-2010) thì thị trường cũng đã có giai đoạn cực kỳ khó khăn (đặc biệt là năm 2011-2012).
Đã có giai đoạn, giá cả bất động sản giảm, giao dịch giảm sút ở tất cả các phân khúc. Thậm chí có thời điểm giá nhà đã giảm tới 30%. Tồn kho bất động sản tại thời điểm năm 2012 lên tới trên 100 nghìn tỷ, hiện nay đã giảm xuống còn khoảng trên 80 nghìn tỷ. Khó khăn này đã ảnh hưởng không chỉ đến các DN bất động sản mà còn tác động tới rất nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế như vật liệu, xây dựng, lao động, ngân hàng…
Theo Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà, có 4 nguyên nhân dẫn đến sự khủng hoảng này. Đó là:
-Thị trường những năm qua đã phát triển thiếu quy hoạch, kế hoạch.
-Cơ cấu hàng hóa bất động sản phát triển mất cân đối.
-Hệ thống tài chính chưa hoàn thiện.
-Năng lực các DN kinh doanh bất động sản còn yếu, năng lực kém.
Giao dịch bất động sản đang tăng mạnh
Trước tình hình đó, cơ quan quản lý nhà nước thời gian qua đã nỗ lực ban hành nhiều chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Kết quả là thị trường đã và đang có những chuyển biến tích cực.
Thứ nhất, giá bất động sản đã ổn định trở lại. Nhiều dự án phía Tây Hà Nội vào giai đoạn năm 2011-2013 giá giảm sâu, có dự án giảm tới 30% thì nay đã ổn định trở lại, thậm chí có dự án tăng từ 1-2% so với năm 2013. Tại Tp.HCM giá cả được điều chỉnh hợp lý hơn so với năm ngoái.
Thứ hai, lượng giao dịch thành công tăng. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, trong 7 tháng đầu năm 2014 tại Hà Nội đã có 5.100 giao dịch thành công tăng gấp đối so với cùng kỳ năm trước. Tại Tp.HCM đã có khoảng 4.500 giao dịch thành công tăng trưởng 30% so với cùng kỳ. Giao dịch diễn ra chủ yếu ở căn hộ trung bình, có diện tích nhỏ, giá hợp lý, đất ở có giá dưới 2 tỷ đồng,…
Thứ ba, tồn kho giảm mạnh. Tính đến 20/7/2014 tồn kho bất động sản cả nước là 82.718 tỷ đồng giảm 35,6% so với quý 1/2013 và giảm 12,4% so với cuối 2013.
Ngoài ra, dư nợ bất động sản tăng cao hơn mức trung bình của ngành. FDI vào bất động sản trong 7 tháng 2014 đứng thứ hai, có 20 dự án đăng ký mới, tổng vốn đăng ký đạt trên 1,13 tỷ USD.
Việc giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng cũng đang tiến triển tốt. Tính đến 15/7/2014, tổng số tiền mà 5 ngân hàng cam kết cho vay đạt 5.590 tỷ đồng bằng 18,6% tổng nguồn vốn. Đã giải ngân được 2.634 tỷ đồng.
Cuộc chơi mới còn ở phía trước
Theo Cục trưởng Nguyễn Mạnh Hà, năm 2014 thị trường tiếp tục sẽ có xu hướng tích cực. Cơ cấu sản phẩm tiếp tục được điều chỉnh phù hợp với thị trường. Về dài hạn, đến 2020 Việt Nam phấn đấu cơ bản thành nước công nghiệp nên nhu cầu về bất động sản là rất lớn.
Những con số dự báo trong Chiến lược phát triển nhà ở đến 2020 cũng chỉ ra là với tốc độ đô thị hóa ở mức 31% như hiện nay sẽ tăng lên khoảng 45% vào 2025. Như vậy, nhu cầu về nhà ở để đáp ứng cho khoảng 30 triệu dân hiện tại sẽ tăng lên khoảng 46 triệu dân đến 2025. Có thể thấy, trong 10 năm tới thị trường bất động sản vẫn có rất nhiều tiềm năng để phát triển.
Cũng tại hội nghị, nhiều diễn giả đến từ các tổ chức có uy tín như KPMG, CBRE, Indochina Capital, ZicoLaw, đại diện chủ đầu tư,…đã chia sẻ về triển vọng thị trường 2 năm tới.
Ông Adam Fowler, phụ trách về mảng đầu tư và cho thuê dự án Ecopark nhận định, thị trường sẽ có nhiều cơ hội về nhà ở, nhiều mảng phân khúc vẫn sẽ có nhu cầu lớn. Sự phát triển về cơ sở hạ tầng sẽ có tác động đến thị trường. Ông Adam cho rằng dù cơ sở hạ tầng ở Việt Nam nhiều năm qua rất ì ạch, tuy nhiên, gần đây đã thấy được một số dự án đi vào hoạt động và cũng đã có tiến triển tốt. Vì thế, đây là thời điểm tốt cho bất động sản! Riêng với Ecopark trong 2 năm tới sẽ tăng tốc đầu tư.
Còn theo ông Jesse Boon, Tổng Giám đốc Indochina Capital thì lại có cách nhìn khác trong 2 năm tới. Ông cho rằng dù chất lượng sản phẩm có cải thiện nhưng phải biết đối tượng khách hàng là ai, họ yêu cầu chất lượng như thế nào, các dự án nhà ở, văn phòng, thương mại…xây dựng lên phải đáp ứng đúng nhu cầu.
Marc Townsend, CEO của CBRE Việt Nam cũng nhìn thấy những dấu hiệu tích cực cho bất động sản trong 2 năm tới. Ông cho rằng dù kinh tế Việt Nam đang biến động, hạ tầng đầu tư chậm, quy định chưa có nhiều tiến triển nhưng đã có nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang quay lại, sự minh bạch cũng đã cải thiện hơn…Do đó, trong tương lai thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiến triển tốt.
Theo cafeF
------------------------------------------------------------------
Sắp mở bán chung cư 56 Nguyễn Chí Thanh -> vị trí vàng của Hà Nội
Cần bán căn hộ tại T9 Times City
Căn hộ 02 phòng ngủ của T8 T9 T11 Times City
Diện tích 82-84m2/ căn hộ: 02 phòng ngủ, 02 vệ sinh, khách + bếp + ăn chung nhau
Trên một tầng có 08 căn hộ
Giá bán chỉ từ 3 tỷ đến 3.2 tỷ / 01 căn hộ ( đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Thiết kế căn hộ 02 phòng ngủ tòa T8, T9, T11 Times City
>> > xem chi tiết Chung cư Times City T9
(Thiết kế 3D căn hộ 02 phòng ngủ chung cư Times City T9, T8 và T11)
Điện thoại liên hệ tư vấn mua chung cư Times City T8, T9, T11 và các tòa khác
0909.61.3696 - 0989.61.3696 gặp em Tuyền
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
